駿保網 - Excel InsuLink » 市場消息 http://excelfinancial.com.hk/site Wed, 06 May 2026 05:04:09 +0000 hk hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.1.4 優化安老按揭安排 http://excelfinancial.com.hk/site/reverse-mortgage-plan-enhanced/ http://excelfinancial.com.hk/site/reverse-mortgage-plan-enhanced/#comments Fri, 21 Sep 2012 02:15:20 +0000 admin http://excelfinancial.com.hk/site/?p=1318
根據新的安排，用作計算年金的樓價上限，將由800萬元調升至1,500萬元，讓擁有超過800萬元物業的借款人取得更多年金。]]>
香港按揭證券有限公司於9月20日宣布三項優化安老按揭計劃的安排，包括調高樓價上限、降低年齡限制和提高一筆過貸款的金額上限。

根據新的安排，用作計算年金的樓價上限，將由800萬元調升至1,500萬元，讓擁有超過800萬元物業的借款人取得更多年金。

借款人的最低年齡由60歲降至55歲，以回應60歲以下的潛在申請人的訴求，例如提早退休人士或其中一人未滿60歲的夫婦。

一筆過貸款的金額上限，將由安老按揭貸款的50％年金現值提高至90％，而現時一筆過貸款的最低金額及特定用途的要求則維持不變。

借款人借取愈大額的一筆過貸款，其每月年金會相應地愈少；如借款人借取一筆過貸款的上限金額，則不會收取任何每月年金，但仍可居住在有關物業終老。這項安排有助滿足即時需要較大額一筆過貸款的借款人之需要。

資料來源: 香港按揭證券有限公司 ]]> http://excelfinancial.com.hk/site/reverse-mortgage-plan-enhanced/feed/ 0 僱員自選安排於 11月1日 實施 http://excelfinancial.com.hk/site/employee-choice-arrangement-commence-on-1-november-2012/ http://excelfinancial.com.hk/site/employee-choice-arrangement-commence-on-1-november-2012/#comments Tue, 28 Aug 2012 07:34:07 +0000 admin http://excelfinancial.com.hk/site/?p=829
» 轉移安排比較
» 轉移細則]]> 強積金「僱員自選安排」(俗稱「強積金半自由行」)將於今年11月1日實施。屆時，僱員可以將自己在現職的強積金供款帳戶內，僱員強制性供款所產生的累算權益(即已累積的供款及投資回報)，每公曆年一次，選擇轉移至另一個心儀的受託人及計劃；或者無須作出任何變動，把累算權益保留在沿用的強積金計劃。

轉移安排比較

  • 「僱員自選安排」實施後，僱員在現職的強積金供款帳戶內，其中三個主要分帳戶內的累算權益將有不同的轉移規定：
    • 供款帳戶內的累算權益「僱員自選安排」實施前「僱員自選安排」實施後
    現職僱主的強制性供款不可轉移不可轉移，
    仍須保留於僱主沿用的計劃內
    僱員在現職的強制性供款不可轉移有權於每公曆年
    選擇全數一筆過轉移一次
    以往受僱或自僱時的強制性供款
    (如有)    		不可轉移可隨時全數一筆過轉移
  • 「僱員自選安排」只適用於強制性供款，並不影響自願性供款，自願性供款的轉移安排，仍然須視乎所屬計劃的管限規則而定。
  • 「個人帳戶」(現稱「保留賬戶」)內的累算權益則一如以往，可隨時轉移至任何強積金受託人及計劃。

    • 轉移細則

  • 「每公曆年」指每年的1月1日至12月31日期間。
  • 僱員有權選擇在每公曆年內的任何時間，將自己在現職的僱員強制性供款所產生的累算權益全數一筆過轉移一次。
  • 僱員在本公曆年進行了一次轉移後，無須等待12個月後才作另一次的轉移，他可以在下一個公曆年的1月1日至12月31日期間，隨時提出轉移申請。
  • 如僱員曾將過往受僱或自僱時所產生的累算權益轉移至現職的供款帳戶內，有權將該部分的累算權益，隨時全數一筆過轉移至自選的受託人及計劃。
有關<僱員自選安排>的詳細資料，請按此查閱有關詳情
資料來源: 強制性公積金計劃局]]> http://excelfinancial.com.hk/site/employee-choice-arrangement-commence-on-1-november-2012/feed/ 0 為積金半自由行作準備 http://excelfinancial.com.hk/site/%e7%82%ba%e7%a9%8d%e9%87%91%e5%8d%8a%e8%87%aa%e7%94%b1%e8%a1%8c%e4%bd%9c%e6%ba%96%e5%82%99/ http://excelfinancial.com.hk/site/%e7%82%ba%e7%a9%8d%e9%87%91%e5%8d%8a%e8%87%aa%e7%94%b1%e8%a1%8c%e4%bd%9c%e6%ba%96%e5%82%99/#comments Fri, 20 Apr 2012 03:54:52 +0000 admin http://excellink.com.hk/site/?p=586
» 每年可轉移資產一次
» 轉移資產在「未知價」執行
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自強積金成立以來，挑選供應商及計劃的責任及主導權，一直由僱主負責。僱主在挑選計劃時的考慮因素，往往與僱員未必完全相同，例如僱主可能會考慮到與某服務供應商的貿易伙伴關係、一條龍服務或行政方便等因素，來選擇某服務供應商，因此強積金計劃很多時受到不少僱員的批評。所以，半自由行的出現，可以讓僱員享有更大彈性，能自行挑選供應商。相信計劃推行後也會促進行業發展及競爭，無論於服務或收費水平，對成員來說應更加有利。

每年可轉移資產一次

當半自由行落實後，雖然每月新的僱主及僱員強制性供款仍然要跟隨僱主挑選的計劃，但成員在過去的僱員供款部分(即帳戶內的僱員供款連投資回報)，每年可以有一次機會轉移至其他供應商。這個年度計算的方法是以西曆年作為分水嶺。假設成員於今年11月轉移至其他供應商後，他最快可於明年1月再次進行轉移，但隨後便要等到後年1月1日後才能再次轉移基金資產。

成員要留意的是，每次轉移必須是將供款帳戶內的僱員現時部分全數轉移，不能保留部分資產於舊供應商的計劃之內(這不包括已離職的保留帳戶的資產)。理論上，成員可以選擇每年轉移至不同的供應商，但由於這會導致資產分散於不同計劃之內，於管理及整合上帶來不必要的麻煩，因此成員應該於半自由行落實前便了解不同強積金供應商的服務及收費，從而挑選最心儀的供應商為閣下服務。

轉移資產在「未知價」執行

另外要提醒成員的是，資產轉移等於將資產以現金全數贖回，並轉移至另一個供應商進行投資。雖然法例規定整個資產轉移過程需在30天內完成，但由於不同的供應商需要的行政時間不同，基金單位贖回時間亦各有不同。因此，基金單位會在「未知價」贖回，成員也需要承擔自提出贖回申請後至資產真正轉換期間的市場變化風險，有可能承受「低賣高買」的風險。

此外，在半自由行落實後，保留帳戶這名字便會消失，取而代之稱為個人帳戶。嚴格來說，除了名字上的分別以外，其他安排沒有任何大改動。只是各成員仍要緊記定期整合個人帳戶，以便資產調配更快捷方便。

韜睿惠悅 MPFeXPRESS.com 曹偉邦
資料來源: 明報財經網]]> http://excelfinancial.com.hk/site/%e7%82%ba%e7%a9%8d%e9%87%91%e5%8d%8a%e8%87%aa%e7%94%b1%e8%a1%8c%e4%bd%9c%e6%ba%96%e5%82%99/feed/ 0 強積金供款的最高有關入息水平修訂為25,000元 http://excelfinancial.com.hk/site/%e5%bc%b7%e7%a9%8d%e9%87%91%e4%be%9b%e6%ac%be%e7%9a%84%e6%9c%80%e9%ab%98%e6%9c%89%e9%97%9c%e5%85%a5%e6%81%af%e6%b0%b4%e5%b9%b3%e4%bf%ae%e8%a8%82%e7%82%ba25000%e5%85%83/ http://excelfinancial.com.hk/site/%e5%bc%b7%e7%a9%8d%e9%87%91%e4%be%9b%e6%ac%be%e7%9a%84%e6%9c%80%e9%ab%98%e6%9c%89%e9%97%9c%e5%85%a5%e6%81%af%e6%b0%b4%e5%b9%b3%e4%bf%ae%e8%a8%82%e7%82%ba25000%e5%85%83/#comments Thu, 19 Apr 2012 05:33:12 +0000 admin http://excellink.com.hk/site/?p=519
至於自僱人士的最高有關入息水平，亦由現時每月20,000元或每年240,000元修訂為每月25,000元或每年300,000元。而供款上限亦由現時的每月1,000元調整為1,250元，或每年12,000元調整為15,000元。]]>

強積金強制性供款的最高有關入息水平修訂已獲立法會通過，並將於2012年6月1日起生效，要點如下：

  • 每月支薪的一般僱員的最高有關入息水平，由現時的每月20,000元修訂為25,000元，供款上限亦將由現時的每月1,000元調整為1,250元。

  • 至於自僱人士的最高有關入息水平，亦由現時每月20,000元或每年240,000元修訂為每月25,000元或每年300,000元。而供款上限亦由現時的每月1,000元調整為1,250元，或每年12,000元調整為15,000元。

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    關於強積金供款的最高有關入息水平修訂, 詳情請參閱強制性公積金計劃管理局網頁
    資料來源: 強制性公積金計劃管理局]]>     http://excelfinancial.com.hk/site/%e5%bc%b7%e7%a9%8d%e9%87%91%e4%be%9b%e6%ac%be%e7%9a%84%e6%9c%80%e9%ab%98%e6%9c%89%e9%97%9c%e5%85%a5%e6%81%af%e6%b0%b4%e5%b9%b3%e4%bf%ae%e8%a8%82%e7%82%ba25000%e5%85%83/feed/ 0