駿保網 - Excel InsuLink » 市场消息 http://excelfinancial.com.hk/site Wed, 06 May 2026 05:04:09 +0000 cn hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.1.4 优化安老按揭安排 http://excelfinancial.com.hk/site/cn/reverse-mortgage-plan-enhanced/ http://excelfinancial.com.hk/site/cn/reverse-mortgage-plan-enhanced/#comments Fri, 21 Sep 2012 02:15:20 +0000 admin http://excelfinancial.com.hk/site/?p=1318
根据新的安排，用作计算年金的楼价上限，将由800万元调升至1,500万元，让拥有超过800万元物业的借款人取得更多年金。]]>
香港按揭证券有限公司于9月20日宣布三项优化安老按揭计划的安排，包括调高楼价上限、降低年龄限制和提高一笔过贷款的金额上限。

根据新的安排，用作计算年金的楼价上限，将由800万元调升至1,500万元，让拥有超过800万元物业的借款人取得更多年金。

借款人的最低年龄由60岁降至55岁，以回应60岁以下的潜在申请人的诉求，例如提早退休人士或其中一人未满60岁的夫妇。

一笔过贷款的金额上限，将由安老按揭贷款的50％年金现值提高至90％，而现时一笔过贷款的最低金额及特定用途的要求则维持不变。

借款人借取愈大额的一笔过贷款，其每月年金会相应地愈少；如借款人借取一笔过贷款的上限金额，则不会收取任何每月年金，但仍可居住在有关物业终老。这项安排有助满足即时需要较大额一笔过贷款的借款人之需要。

资料来源: 香港按揭证券有限公司 ]]> http://excelfinancial.com.hk/site/cn/reverse-mortgage-plan-enhanced/feed/ 0 雇员自选安排于 11月1日 实施 http://excelfinancial.com.hk/site/cn/employee-choice-arrangement-commence-on-1-november-2012/ http://excelfinancial.com.hk/site/cn/employee-choice-arrangement-commence-on-1-november-2012/#comments Tue, 28 Aug 2012 07:34:07 +0000 admin http://excelfinancial.com.hk/site/?p=829
» 转移安排比较
» 转移细则]]> 强积金“雇员自选安排”(俗称“强积金半自由行”)将于今年11月1日实施。届时，雇员可以将自己在现职的强积金供款帐户内，雇员强制性供款所产生的累算权益(即已累积的供款及投资回报)，每公历年一次，选择转移至另一个心仪的受托人及计划；或者无须作出任何变动，把累算权益保留在沿用的强积金计划。

转移安排比较

  • “雇员自选安排”实施后，雇员在现职的强积金供款帐户内，其中三个主要分帐户内的累算权益将有不同的转移规定：
    • 供款帐户内的累算权益“雇员自选安排”实施前“雇员自选安排”实施后
    现职雇主的强制性供款不可转移不可转移，
    仍须保留于雇主沿用的计划内
    雇员在现职的强制性供款不可转移有权于每公历年
    选择全数一笔过转移一次
    以往受雇或自雇时的强制性供款
    (如有)    		不可转移可随时全数一笔过转移
  • “雇员自选安排”只适用于强制性供款，并不影响自愿性供款，自愿性供款的转移安排，仍然须视乎所属计划的管限规则而定。
  • “个人帐户”(现称“保留账户”)内的累算权益则一如以往，可随时转移至任何强积金受托人及计划。

    • 转移细则

  • “每公历年”指每年的1月1日至12月31日期间。
  • 雇员有权选择在每公历年内的任何时间，将自己在现职的雇员强制性供款所产生的累算权益全数一笔过转移一次。
  • 雇员在本公历年进行了一次转移后，无须等待12个月后才作另一次的转移，他可以在下一个公历年的1月1日至12月31日期间，随时提出转移申请。
  • 如雇员曾将过往受雇或自雇时所产生的累算权益转移至现职的供款帐户内，有权将该部分的累算权益，随时全数一笔过转移至自选的受托人及计划。
有关<雇员自选安排>的详细资料，请按此查阅有关详情
资料来源: 强制性公积金计划局]]> http://excelfinancial.com.hk/site/cn/employee-choice-arrangement-commence-on-1-november-2012/feed/ 0 为积金半自由行作准备 http://excelfinancial.com.hk/site/cn/%e7%82%ba%e7%a9%8d%e9%87%91%e5%8d%8a%e8%87%aa%e7%94%b1%e8%a1%8c%e4%bd%9c%e6%ba%96%e5%82%99/ http://excelfinancial.com.hk/site/cn/%e7%82%ba%e7%a9%8d%e9%87%91%e5%8d%8a%e8%87%aa%e7%94%b1%e8%a1%8c%e4%bd%9c%e6%ba%96%e5%82%99/#comments Fri, 20 Apr 2012 03:54:52 +0000 admin http://excellink.com.hk/site/?p=586
» 每年可转移资产一次
» 转移资产在“未知价”执行
]]>
自强积金成立以来，挑选供应商及计划的责任及主导权，一直由雇主负责。雇主在挑选计划时的考虑因素，往往与雇员未必完全相同，例如雇主可能会考虑到与某服务供应商的贸易伙伴关系、一条龙服务或行政方便等因素，来选择某服务供应商，因此强积金计划很多时受到不少雇员的批评。所以，半自由行的出现，可以让雇员享有更大弹性，能自行挑选供应商。相信计划推行后也会促进行业发展及竞争，无论于服务或收费水平，对成员来说应更加有利。

每年可转移资产一次

当半自由行落实后，虽然每月新的雇主及雇员强制性供款仍然要跟随雇主挑选的计划，但成员在过去的雇员供款部分(即帐户内的雇员供款连投资回报)，每年可以有一次机会转移至其他供应商。这个年度计算的方法是以西历年作为分水岭。假设成员于今年11月转移至其他供应商后，他最快可于明年1月再次进行转移，但随后便要等到后年1月1日后才能再次转移基金资产。

成员要留意的是，每次转移必须是将供款帐户内的雇员现时部分全数转移，不能保留部分资产于旧供应商的计划之内(这不包括已离职的保留帐户的资产)。理论上，成员可以选择每年转移至不同的供应商，但由于这会导致资产分散于不同计划之内，于管理及整合上带来不必要的麻烦，因此成员应该于半自由行落实前便了解不同强积金供应商的服务及收费，从而挑选最心仪的供应商为阁下服务。

转移资产在“未知价”执行

另外要提醒成员的是，资产转移等于将资产以现金全数赎回，并转移至另一个供应商进行投资。虽然法例规定整个资产转移过程需在30天内完成，但由于不同的供应商需要的行政时间不同，基金单位赎回时间亦各有不同。因此，基金单位会在“未知价”赎回，成员也需要承担自提出赎回申请后至资产真正转换期间的市场变化风险，有可能承受“低卖高买”的风险。

此外，在半自由行落实后，保留帐户这名字便会消失，取而代之称为个人帐户。严格来说，除了名字上的分别以外，其他安排没有任何大改动。只是各成员仍要紧记定期整合个人帐户，以便资产调配更快捷方便。

韬睿惠悦 MPFeXPRESS.com 曹伟邦
资料来源: 明报财经网]]> http://excelfinancial.com.hk/site/cn/%e7%82%ba%e7%a9%8d%e9%87%91%e5%8d%8a%e8%87%aa%e7%94%b1%e8%a1%8c%e4%bd%9c%e6%ba%96%e5%82%99/feed/ 0 强积金供款的最高有关入息水平修订为25,000元 http://excelfinancial.com.hk/site/cn/%e5%bc%b7%e7%a9%8d%e9%87%91%e4%be%9b%e6%ac%be%e7%9a%84%e6%9c%80%e9%ab%98%e6%9c%89%e9%97%9c%e5%85%a5%e6%81%af%e6%b0%b4%e5%b9%b3%e4%bf%ae%e8%a8%82%e7%82%ba25000%e5%85%83/ http://excelfinancial.com.hk/site/cn/%e5%bc%b7%e7%a9%8d%e9%87%91%e4%be%9b%e6%ac%be%e7%9a%84%e6%9c%80%e9%ab%98%e6%9c%89%e9%97%9c%e5%85%a5%e6%81%af%e6%b0%b4%e5%b9%b3%e4%bf%ae%e8%a8%82%e7%82%ba25000%e5%85%83/#comments Thu, 19 Apr 2012 05:33:12 +0000 admin http://excellink.com.hk/site/?p=519
至于自雇人士的最高有关入息水平，亦由现时每月20,000元或每年240,000元修订为每月25,000元或每年300,000元。而供款上限亦由现时的每月1,000元调整为1,250元，或每年12,000元调整为15,000元。]]>

强积金强制性供款的最高有关入息水平修订已获立法会通过，并将于2012年6月1日起生效，要点如下：

  • 每月支薪的一般雇员的最高有关入息水平，由现时的每月20,000元修订为25,000元，供款上限亦将由现时的每月1,000元调整为1,250元。

  • 至于自雇人士的最高有关入息水平，亦由现时每月20,000元或每年240,000元修订为每月25,000元或每年300,000元。而供款上限亦由现时的每月1,000元调整为1,250元，或每年12,000元调整为15,000元。

    • » 宣传单张
    » 宣传海报
    » 报章广告
    » 电视广台
    » 电台宣传声带


    关于强积金供款的最高有关入息水平修订, 详情请参阅强制性公积金计划管理局网页
    资料来源: 强制性公积金计划管理局]]>     http://excelfinancial.com.hk/site/cn/%e5%bc%b7%e7%a9%8d%e9%87%91%e4%be%9b%e6%ac%be%e7%9a%84%e6%9c%80%e9%ab%98%e6%9c%89%e9%97%9c%e5%85%a5%e6%81%af%e6%b0%b4%e5%b9%b3%e4%bf%ae%e8%a8%82%e7%82%ba25000%e5%85%83/feed/ 0